熱銷(xiāo)推案

大陸建設(shè)首度揮軍美國(guó)，推出「尚芮公寓SERIF」國(guó)際飯店宅

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-01-04

大陸建設(shè)董事長(zhǎng)張良吉表示，大陸建設(shè)首度揮軍美國(guó)，尚芮公寓SERIF力邀Sydell Group飯店集團(tuán)進(jìn)駐，雙強(qiáng)聯(lián)手掀起話題(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞熱銷(xiāo)推案 — 大陸建設(shè)董事長(zhǎng)張良吉表示，大陸建設(shè)首度揮軍美國(guó)，尚芮公寓SERIF力邀Sydell Group飯店集團(tuán)進(jìn)駐，雙強(qiáng)聯(lián)手掀起話題(圖/業(yè)者提供)

新聞?wù)?/span>

大陸建設(shè)首度揮軍美國(guó)，尚芮公寓SERIF力邀Sydell Group飯店集團(tuán)進(jìn)駐，雙強(qiáng)聯(lián)手掀起話題

熨斗建築時(shí)尚地標(biāo)MARKET STREET百年大道上的微型城市(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】繼馬來(lái)西亞吉隆坡酒店式公寓開(kāi)發(fā)案後，大陸建設(shè)首次揮軍美國(guó)，於舊金山街區(qū)中心Market Street推出最創(chuàng)新開(kāi)發(fā)案「尚芮公寓SERIF」?！干熊枪ERIF」為地上12層、地下2層的複合多功能用途大樓，東側(cè)規(guī)劃1-2房住宅，西側(cè)部分則力邀擁有豐富精品飯店開(kāi)發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)的Sydell Group飯店集團(tuán)進(jìn)駐，可望為區(qū)域注入嶄新且獨(dú)特的生活模式。

張良吉：大陸建設(shè)堅(jiān)持不複製任何作品

每一戶(hù)住宅都是一塊空白畫(huà)布，住戶(hù)可以完全表現(xiàn)自己的個(gè)人風(fēng)格(圖/業(yè)者提供)

近年來(lái)專(zhuān)注高端住宅開(kāi)發(fā)的大陸建設(shè)，陸續(xù)與KPF、Cesar Pelli、Richard Meier、Antonio Citterio、Benedetta Tagliabue等國(guó)際建築大師合作，在全臺(tái)完成多項(xiàng)地標(biāo)級(jí)建案，累積的品牌能量已陸續(xù)發(fā)酵，以專(zhuān)業(yè)實(shí)力穩(wěn)站臺(tái)灣市場(chǎng)後，大陸建設(shè)將視角擴(kuò)展至國(guó)際，期待以前瞻、創(chuàng)新的美學(xué)建築，吸引世界注目與肯定！

大陸建設(shè)董事長(zhǎng)張良吉表示，堅(jiān)持不複製任何作品是大陸建設(shè)的企業(yè)哲學(xué)之一，此次進(jìn)軍美國(guó)投資首案，由大陸建設(shè)與厚生集團(tuán)共同投資，與位於舊金山當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商L37 PARTNERS採(cǎi)聯(lián)合開(kāi)發(fā)方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，總投資金額約4億美元(依目前匯率兌換約新臺(tái)幣115億元，含銀行融資），為舊金山創(chuàng)造具國(guó)際視野的街廓風(fēng)貌，同時(shí)在舊金山的心臟地帶提供一個(gè)嶄新的生活場(chǎng)域與細(xì)緻的生活體驗(yàn)，也期望藉由這件精彩作品，重新定義住宅模式，更為城市美學(xué)開(kāi)創(chuàng)全新格局。

大陸建設(shè)2021年1月4日為「尚芮公寓SERIF」舉行記者會(huì)，由左至右分別為大師房屋副總經(jīng)理蔡詠綸、L37 Managing Partner歐慧瓊、大陸建設(shè)董事長(zhǎng)張良吉、厚生董事長(zhǎng)徐正材、大師房屋董事長(zhǎng)陳建慶

根據(jù)資料顯示，「尚芮公寓SERIF」合作開(kāi)發(fā)案，大陸建設(shè)佔(zhàn)54%，美國(guó)L37 PARTNERS開(kāi)發(fā)商佔(zhàn)24%，厚生集團(tuán)佔(zhàn)11%，其餘11%為個(gè)人投資者。厚生董事長(zhǎng)徐正材表示，與大陸建設(shè)合作新板特區(qū)「橋峰」、信義計(jì)畫(huà)區(qū)「琢白」、臺(tái)中七期「麗格」，多年合作培養(yǎng)出彼此的信任，也看到大陸建設(shè)對(duì)於房地產(chǎn)掌握的精準(zhǔn)度，所以繼續(xù)攜手合作美國(guó)舊金山「尚芮公寓SERIF」，優(yōu)異的地段及專(zhuān)精營(yíng)造工程，與高端飯店宅經(jīng)營(yíng)的特性，相信會(huì)吸引全球買(mǎi)家的注目

L37 PARTNERS的Managing Partner歐慧瓊(Joy Ou)表示，與大陸建設(shè)的合作「尚芮公寓SERIF」，是透過(guò)朋友介紹及推薦，雙方對(duì)於打造精品好宅的理念契合，大陸建設(shè)也多次前往美國(guó)評(píng)估，對(duì)於一個(gè)謹(jǐn)慎的合作夥伴，Joy Ou決定與大陸建設(shè)合作，她認(rèn)為，好的產(chǎn)品一定會(huì)受到市場(chǎng)青睞。

大陸建設(shè)擁有與飯店結(jié)盟的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)

室內(nèi)以清水混擬土、削光黑金屬、磁磚與石材，鋪陳絕對(duì)現(xiàn)代、帶有都會(huì)風(fēng)尚的空間氛圍。(圖/業(yè)者提供)

此外，大陸建設(shè)擁有與飯店結(jié)盟的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，包括與愛(ài)馬仕御用建築團(tuán)隊(duì)法國(guó)RDAI及寒舍集團(tuán)攜手打造的臺(tái)北知名飯店寓邸「琢豐」，躍升全臺(tái)飯店宅規(guī)劃首席；跨足高雄首案，則與日本大和房屋集團(tuán)共同合作，於高雄亞灣區(qū)引進(jìn)大倉(cāng)日航酒店進(jìn)駐，以純正日系飯店共構(gòu)宅「和陸寓邸」席捲整個(gè)南臺(tái)灣。

大陸建設(shè)本次合作的Sydell Group飯店集團(tuán)，事業(yè)版圖遍及全美，包括紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、邁阿密等各大城市都有其佈局，旗下奢華酒店品牌NOMAD更與Soho House&Co於倫敦?cái)y手推出極具創(chuàng)意的國(guó)際級(jí)酒店「NED」，備受各界讚譽(yù)，接連收穫成功果實(shí)的Sydell Group也成為目前美國(guó)最具規(guī)模與知名度的飯店集團(tuán)之一。

舊金山核心地段打造新型態(tài)住宅產(chǎn)品

住宅規(guī)劃242戶(hù)，以實(shí)坪制規(guī)劃11-35坪作為套房及1-2房住家使用(圖/業(yè)者提供)

「尚芮公寓SERIF」全案由大陸建設(shè)邀請(qǐng)Handel Architects建築事務(wù)所及室內(nèi)設(shè)計(jì)Iwamoto Scott兩大國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)手操刀，以明亮的白色紋理外牆為基底，搭配不同形狀大小的窗格塑造豐富的建築表情，為舊金山獻(xiàn)上兼具時(shí)尚與功能性的建築地標(biāo)。

L37 的Managing Partner歐慧瓊(Joy Ou)表示，「尚芮公寓SERIF」基地位在最精華的Market Street及Turk Street的黃金交匯處，緊鄰市政中心與聯(lián)合廣場(chǎng)，且享有地鐵、輕軌、纜車(chē)、巴士及路面電車(chē)五鐵共構(gòu)的絕對(duì)交通優(yōu)勢(shì)，距離Powell Street Station僅3分路程，有四通八達(dá)的交通網(wǎng)路可通往鄰近的渡輪大廈、矽谷、舊金山國(guó)際機(jī)場(chǎng)、柏克萊大學(xué)等重要城市地標(biāo)，生活、交通機(jī)能皆相當(dāng)完善充實(shí)，自然受到當(dāng)?shù)孛癖婈P(guān)注及飯店集團(tuán)的高度青睞。

「尚芮公寓SERIF」預(yù)計(jì)2021年第2季完工

SERIF以明亮的白色紋理外牆為基底，搭配不同形狀大小的窗格塑造豐富的建築表情(圖/業(yè)者提供)

住宅規(guī)劃242戶(hù)，以實(shí)坪制規(guī)劃11-35坪作為套房及1-2房住家使用，主力產(chǎn)品總價(jià)約100萬(wàn)美元。本案已於2018年12月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2021年第2季完工?！干熊枪ERIF」內(nèi)部以簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間以大量磁磚、石材與混凝土、削光黑金屬等材料堆砌出具都會(huì)時(shí)尚的空間氛圍，公設(shè)則規(guī)劃瑜珈室、健身中心、寵物水療中心、全天候接待大廳，更於頂樓打造造景屋頂平臺(tái)、日光Lounge與私人宴會(huì)廳，尊榮感十足。

此外，「尚芮公寓SERIF」與Sydell Group飯店集團(tuán)合作，以創(chuàng)意商店共享的模式進(jìn)行複合式整體開(kāi)發(fā)，將規(guī)劃有236間客房的飯店，一樓空間除了有舊金山傳奇的Magic Theatre之外，還與包括花店、餐廳、酒吧在內(nèi)的幾家當(dāng)?shù)仄髽I(yè)共享空間，退縮空間則規(guī)劃為公共廣場(chǎng)，可舉辦不定期的展覽和表演，從外觀到室內(nèi)空間的每個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，只為提供住戶(hù)最好的生活品質(zhì)，更與Market Street的城市能量相互呼應(yīng)。

土地取得不易住宅市場(chǎng)剛性需求極強(qiáng)

在尚芮公寓Serif 的頂樓向外看，正好將舊金山灣區(qū)最蓬勃發(fā)達(dá)的區(qū)塊一覽無(wú)遺(圖/業(yè)者提供)

由於舊金山三面環(huán)海且內(nèi)陸有山，土地資源稀缺，加上舊金山擁有嚴(yán)格的法規(guī)限制，包括住房密度的土地使用限制，禁止建築物不可高於40英尺以上，原本的居民在土地使用決策中更具有發(fā)言權(quán)，使土地開(kāi)發(fā)既困難又昂貴。

據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，自2012年到2017年，舊金山灣區(qū)在經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的情況下增加了超過(guò)40萬(wàn)個(gè)工作機(jī)會(huì)，但新房建造許可僅發(fā)放了6萬(wàn)份，在過(guò)去十年當(dāng)中，舊金山創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)是新住房單元的七倍以上，使人口及住宅呈現(xiàn)嚴(yán)重的供需失衡。

「尚芮公寓SERIF」臺(tái)灣銷(xiāo)售部份已去化4成

「尚芮公寓SERIF」基位在最精華的Market Street及Turk Street的黃金交匯處(圖/業(yè)者提供)

大師房屋董事長(zhǎng)陳建慶指出，即使房屋生產(chǎn)率依照近五年的比例進(jìn)行成長(zhǎng)，舊金山的住宅要達(dá)到供需平衡至少也需要40年左右，尤其當(dāng)?shù)囟际桥f房子，矽谷大量具經(jīng)濟(jì)實(shí)力的科技菁英及有置產(chǎn)需求的企業(yè)二代對(duì)新房產(chǎn)品擁有強(qiáng)勁的剛性需求，尤其「尚芮公寓SERIF」不僅是當(dāng)?shù)睾币?jiàn)的大型基地，更位在灣區(qū)最精華的地段，一推出即受到區(qū)域極大關(guān)注，值得一提的是，當(dāng)?shù)刭?gòu)屋族對(duì)於角間三角形的格局最為喜愛(ài)，華人則普遍喜歡方正格局，而全案在官方網(wǎng)站公開(kāi)短短一個(gè)月就吸引破千組的預(yù)約詢(xún)問(wèn)，配給臺(tái)灣銷(xiāo)售的36戶(hù)更已去化4成，顯見(jiàn)搶手熱度。稀有的基地條件與細(xì)緻規(guī)劃，吸引臺(tái)灣不少企業(yè)二代菁英關(guān)注，中部富豪佔(zhàn)比更達(dá)3成以上。

尚芮公寓Serif 是由Iwamoto Scott Architecture 以及Handel Architects 攜手合作完成(圖/業(yè)者提供)

大師房屋董事長(zhǎng)陳建慶表示，中部有不少傳產(chǎn)富豪、隱形富豪在國(guó)際皆有事業(yè)佈局也有不少人選擇將子女送往國(guó)外深造，「尚芮公寓SERIF」可作為子女讀書(shū)時(shí)的宿舍或是出差舊金山時(shí)的居所，此外，這些富豪具有國(guó)際性的視野與格局，對(duì)於這樣稀有性的產(chǎn)品自然相當(dāng)關(guān)注，詢(xún)問(wèn)度熱絡(luò)。

此外，「尚芮公寓SERIF」與Sydell Group飯店集團(tuán)合作，以創(chuàng)意商店共享的模式進(jìn)行複合式整體開(kāi)發(fā)，將規(guī)劃有236間客房的飯店，一樓空間除了有舊金山傳奇的Magic Theatre之外，還與包括花店、餐廳、酒吧在內(nèi)的幾家當(dāng)?shù)仄髽I(yè)共享空間，與Market Street的城市能量相互呼應(yīng)。

Serif - 物件概況表.pdf